모두의 제안
국민의 목소리, 새로운 시작의 첫걸음
이재명 대통령이 듣겠습니다.
3-2.주민센터 기반 소규모 공동주택 관리공사 설립을 통한 청년 일자리 창출 및 탄소중립 실현 방안 제안 (PPT 예시-인공지능 AI 이용 작성)
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슬라이드 8:
제안 모델의 기대 효과
제목: 모두에게 이로운 효과
핵심 내용:
소규모 공동주택 소유자/입주민:
안전하고 쾌적한 주거 환경 확보
건물 자산 가치 유지 및 상승
관리 부담 해소 및 분쟁 감소
에너지 비용 절감 (탄소중립 연계)
청년:
안정적이고 전문적인 일자리 확보
기술 습득 및 경력 개발 기회
지역사회 기여를 통한 자긍심 고취
정부/지자체:
주거 복지 향상 및 도시 재생 효과
청년 실업 문제 해결 기여
탄소중립 목표 달성 기여 (건물 부문)
기존 주민센터 인프라의 효율적 활용
사회적 비용(안전 사고, 분쟁 등) 감소
사회 전반: 지속 가능한 도시 환경 조성, 지역 공동체 활성화.
슬라이드 9: 설립 및 운영 방안
제목:
구체적인 실행 방안
핵심 내용:
법적 기반 마련: 소규모 공동주택 관리에 대한 특별법 제정 또는 기존 법률(집합건물법 등) 개정. 관리공사 설립 근거 및 운영 규정 마련.
재원 확보:
설립 초기: 정부 및 지자체 출자금/보조금
운영 자금:
관리 대상 건물로부터 받는 합리적인 수준의 관리 수수료, 정부의 탄소중립/일자리 사업 연계 보조금, 건물 에너지 효율 개선 융자 사업 활용 등.
지속 가능성: 관리 수수료 수입으로 운영비 충당을 목표로 하되, 공공 서비스 성격 감안 정부 지원 병행.
단계적 추진: 시범 사업 지역 선정 -& 운영 모델 검증 및 보완 -& 전국 확대 (주민센터 연계 강화).
전문성 확보: 건축, 설비, 에너지 등 분야별 전문가 채용 및 외부 자문단 활용.
투명성 강화: 관리비/수선 충당금 사용 내역 공개 등 운영 투명성 확보.
슬라이드 10:
예상되는 과제 및 해결 방안
제목:
성공적인 안착을 위한 고려 사항
핵심 내용:
과제 1: 소유자들의 참여 유도 및 관리비 징수. 해결 방안: 서비스의 장점 명확히 홍보, 초기 참여 인센티브 제공 (진단 무료 등), 합리적이고 투명한 관리비 체계, 주민센터 활용 접근성 강화.
과제 2: 관리 대상 건물의 다양성. 해결 방안: 건물 유형별/노후도별 맞춤형 관리 계획 수립, 표준 매뉴얼 개발.
과제 3: 숙련된 기술 인력 확보 및 교육. 해결 방안: 전문 교육 기관과의 연계, OJT 강화, 청년 대상 특화 기술 교육 프로그램 개발 및 운영.
과제 4: 주민센터와의 역할 분담 및 협업 체계 구축. 해결 방안: 명확한 업무 분장 규정, 정기적인 실무 협의체 운영, 전산 시스템 연동.
과제 5: 재원 확보의 지속가능성. 해결 방안: 안정적인 관리 수수료 수입원 확보 노력, 정부 보조금의 장기적 지원 계획 수립, 다양한 부가 서비스(컨설팅 등) 개발.
슬라이드 11: 결론 및 제언
제목:
더 나은 도시를 향한 투자
핵심 내용:
소규모 공동주택 관리 부재 문제는 더 이상 방치할 수 없는 중요한 사회적 과제임을 재강조.
제안 모델은 주거 환경 개선, 청년 일자리 창출, 탄소중립 목표 달성이라는 세 가지 목표를 동시에 달성하는 혁신적인 해결책임을 강조.
전국적인 주민센터 네트워크를 활용하여 지역 밀착형 서비스를 제공하고 효율성을 높일 수 있음을 제시.
본 제안의 조속한 검토 및 관련 부처/지자체의 협력을 통한 구체적인 실행 계획 수립을 촉구.
슬라이드 12:
Q&A
제목:
질문 및 토론
추가 고려사항:
시각 자료: 노후 주택 사진, 관리공사 운영 모델 도식, 주민센터 연계 모습(상상도), 청년 기술 인력 근무 모습, 에너지 효율 개선 전후 비교 사진/그래프 등을 활용한다.
데이터: 소규모 공동주택 수, 반지하 주택 비율, 청년 실업률, 건물 부문 에너지 소비량/탄소 배출량 관련 통계 데이터를 제시하여 문제 심각성과 제안의 효과를 뒷받침한다.
스토리텔링: 관리 부재로 어려움을 겪는 주민이나, 새로운 직업을 찾고 성장하는 청년의 모습을 간략히 담아내면 공감대를 형성하는 데 도움이 될 수 있다.
간결하고 명확한 언어: 전문 용어 사용 시 쉽게 풀어서 설명하고, 핵심 메시지가 분명하게 전달되도록 한다.
이 기획안을 바탕으로 각 슬라이드에 들어갈 구체적인 내용을 채우고, 시각 자료를 배치하여 실제 발표 자료를 완성한다.
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